Not known Factual Statements About 一手新盤

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　   从上文可知，「即供」与「建期」最大的分别在於发展商提供的折扣优惠，以及买家支付楼价尾数的时间。

除準備新盤首期外，準買家應準備額外的雜費開支，主要是律師費及印花稅，前者通常是一萬元左右，視乎物業契的複雜程度，後者則按照樓價而定，故買家須在首期外額外預備高達十數萬的現金 (視乎個別情況) 用以支付雜費。

附註：如果車輛在兩個收費時段之間（即過渡收費時段）使用隧道，由於收費有可能剛好在車輛駛過「收費點」時調整，實際需繳付的隧道費或會稍為高於或低於駕駛人士從遠處看到「隧道費顯示屏」所顯示的隧道費。故此，「隧道費顯示屏」顯示的收費只作參考，實際需繳付的隧道費會按照「易通行」系統所偵測到車輛駛過「收費點」的時間計算。

現時一手新樓盤大多以樓花形式出售。在購買樓花新盤之前，新手買家應先了解不同的付款計劃及其優缺點，再選擇適合自己的計劃。到底即供建期之間有什麼不同之處？以下的樓花按揭學堂會為你詳解「即供」及「建期」點揀好！

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買家可選擇用「即供付款」或「建築期付款」，並憑臨約向銀行申請按揭。「即供付款」指購入後立即開始供款，通常可獲較大買樓折扣；「建築期付款」則是等收樓後開始供款，能有鬆動時間預備資金。

在樓花期內，除了不能轉移業權外，還不可以轉按。對於大部份人來說，在收樓前也沒有轉按的必要，例女想賺回贈的也會等罰息期完結，所以在收樓前的轉按需要幾乎是零。不過筆者也有收到一個相當緊急的查詢。

「易通行」是推動「智慧出行」重要的一步，有助提升更順暢的路面體驗。政府呼籲駕駛人士盡早登記使用「車輛貼」，以盡享「易通行」帶來的便利。

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建築期付款可能更適合那些目前有租房或供樓壓力的人士，或者是那些希望只需放下少量首期的投資者。

在購買一手樓花時，需要在簽署臨約時便決定用那一種供款辦法，不同的供款辦法會影響到補付訂金的日子、金額及尾數的繳款期。通常不同繳付辦法的樓價折扣優惠會有所不同，合約上最終的的物業訂價亦會受到影響。另外，有些樓盤容許買家以不同組合入票抽籌，或者在物業上加親屬名。在選擇供款辦法前，需考慮各種細節，將來可能會影響按揭甚至成交。

運輸署建議電單車車主盡快設定自動繳費方式，無論隧道費是否包含毫子，都會自動由戶口扣除，便可免卻每次使用隧道後要主動繳交隧道費。

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